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该男子听了中介的话,降价50万元,得知买家身份后,立即毁约

 

佛山的李先生想用自己的名字卖房子,于是他在网上公布了房子的名单。然后他接到经纪人的电话,声称有人想买房子。在中介的指导下,李先生以110万元的低价将银行价值160万元的房子卖给了对方。

发现问题后,李先生调查发现,原来购房者的真实身份实际上是房产中介的同事,因此拒绝履行合同。买方还以违约为由向法院起诉。

昨天记者从顺德法院获悉,双方房地产交易纠纷已经是庭审结果。由于买受人未透露重要身份信息,出卖人以明显低于同期市场价的价格出售房屋。因此,双方签订的房屋买卖合同无效,出卖人无需支付违约金。

例行公事:买房是熟人,房子是低价卖的?

2016年10月,李某和妻子匡某欲出售位于佛山市顺德区大良街新贵居委会丹桂路一小区的房产,并在互联网平台上发布了该房屋的销售信息。

2017年3月,在一家房地产中介公司工作的陈先生告诉同事,表弟想买房结婚,正在寻找合适的房源。与中介公司合作的刘先生在网上阅读了李先生发布的房屋交易信息,并告诉陈先生。

2017年4月10日,房产中介刘玉林联系卖家李某,对中介门店进行采访。”当时,我看到两个人自称是兄弟姐妹,想帮另一个兄弟卖房,“李先生说,双方商量价格时,刘先生是中介,在他身边散布有关降价的虚假信息,并以极低的价格与陈某签订《房地产买卖合同》,以此“欺骗”自己。

根据协议,陈某以112.8万元的价格从李某手中购买了该房地产,并于合同签订之日向李某支付了首期定金2万元,约定以后支付剩余定金,并通过申请银行按揭支付余款,然后办理过户手续。涉案房屋交付时间为2017年7月20日。同时,双方同意,守约方有权要求违约方按照交易价格的每日1厘向守约方支付违约金。

几天后,陈某将剩余的定金交给了卖家李某。不过,李某很快发现,他在同一区域的其他房屋在同期的挂牌价和成交价都较高。于是,2017年4月27日,李某向陈某和中介提出终止上述房地产买卖合同,但双方并未达成一致。事后,陈某告诉卖房人让中介公司工作人员的女友刘某做涉案房屋的登记产权人。

评论

  1. #1
    低调的放荡这是诈骗啊,就一个合同无效完事啦?违法没成本的么。遵纪守法活该被骗啊。2018-09-14来自124.64.*.*
  2. #2
    二手的科学家DAFD中介的职业操守就是骗,人家很专业的2018-09-14来自113.249.*.*
  3. #3
    女子月半白勺月匈月甫信用崩塌的社会,从事任何活动都会很累很累!2018-09-14来自112.17.*.*
  4. #4
    不挡喷狗赚钱路呵呵,中介费白收的?看明白,房价是根据中介估值订的。2018-09-14来自112.224.*.*
  5. #5
    小宝子可爱多骗子固然可恨,但是价格主动权在卖家手里,不可能因为中介几句话就降价这么多吧?2018-09-14来自60.216.*.*
  6. #6
    反正不关你事吓得我不敢买房了,还是租在城中村民房里安全一点2018-09-14来自103.251.*.*
  7. #7
    有态度网友076wzZ诈骗被骗的你要把受害者抓进监狱?什么奇葩逻辑。2018-09-14来自219.239.*.*
  8. #8
    游荡的魂6所以现在社会就是个尔虞我诈的社会。我专门找个中介,中介的职责是什么?基本职责道德都做不到。我对你中介的话还要怀疑,处处去验证?那我找你中介干什么。现在社会信用体系崩塌,信人吃亏的只是自己。在这种社会活着也累,动不动就被套路。2018-09-14来自118.249.*.*
  9. #9
    w0327c对方信了就不算诈骗吗?你这脑回路奇特!首先是你提供了不实的信息引诱对方做出了不合常理的行为,这个里边还有两个重要点,一是你或和你相关的人因此而获取了利益,二是对方利益受到了损害,很明显这个案例里都有,这个都不算诈骗算啥[喷水]2018-09-14来自101.90.*.*
  10. #10
    网友一楼的逻辑,电信诈骗也是自愿给钱,无罪[大笑][大笑][大笑]2018-09-14来自112.224.*.*
  11. #11
    网友这是另外的案子了,法院判了本案后需要公安介入了2018-09-14来自58.101.*.*
  12. #12
    有态度网友0fv-U1不光合同无效,还得赔偿卖方损失!还得对中介进行处罚!中介真的太乱了2018-09-14来自223.104.*.*
  13. #13
    有态度网友07uBrE这主要是中介一边收着中介费,却一边倒的帮买方谋求利益!中介公司应该负责!2018-09-14来自110.81.*.*
  14. #14
    有态度网友06DqxC后面有个真正的买家,估计愿意出比如150万,中介就自己倒一手,自己赚40万2018-09-14来自124.64.*.*
  15. #15
    网友前两个月我也差点上当,自己没有去了解直接找中介很容易被忽悠低价卖2018-09-14来自219.133.*.*
  16. #16
    一米阳光44057039听你们这么说 大A股都是忠良企业咯 又没人让你割[狗][狗][狗]2018-09-14来自223.104.*.*
  17. #17
    木南族⊙副堂就是啊,就算是因为听了人家的话,但你也是正常的成年人,你自己是有判断能力的,只能说你一时对市场价掌握不准确,就是你自己判断失误,所以是要负责的,要不契约精神是什么?你自己卖时肯定也打听了周边的房间,或者你自己不去了解,那是你没做功课啊,怪谁,现在扯买方身份,中介就不能买你的房?我说如果,如果这中介买家出的价格你觉得OK或者高于周边房价,你还会反悔吗?中介又可否去要求法官判决解除合约呢?2018-09-14来自61.234.*.*
  18. #18
    网友中介骗子常用伎俩,利用信息不对等两头骗。干上中介这一行,就得放弃良心。2018-09-14来自112.224.*.*
  19. #19
    尤文头牌克里斯蒂亚诺市场什么价格是市场决定的,个人有权利衡量市场,不管谁买都一样,我难道欺骗你现在房价拦腰斩你就信了?2018-09-14来自223.104.*.*
  20. #20
    网友骗都是自愿,不是自愿叫抢,一楼你个垃圾中介2018-09-14来自223.104.*.*
  21. #21
    有态度网友0fvMdK这无敌操作,故意制造不对等信息推动双方签约,诈骗2018-09-14来自223.104.*.*
  22. #22
    善居锁业厂家直销开发商 房产中介 银行 …… 一个比一个黑……2018-09-14来自223.104.*.*
  23. #23
    赚钱养家的陈小胖感觉现在的中介就是无恶不作的代名词!希望阿里巴巴的工程师在天有灵,惩治这些不法商贩!2018-09-14来自106.121.*.*