中山房产最值得投资的地方，中山目前最值得购买的楼盘「分享」

2022中山值得买的楼盘有万科深业湾中新城、远洋山水。

1、翠享新区【万科深业湾中新城】6幢临湾美宅重磅上新，178-123㎡滨海临湾美宅l198m一线海景大平层。万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得；将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体。

2、民众镇【远洋山水】清栋特惠房源，卖一套少一套，中秋限时折扣，抓紧过来抢。建面约88-120㎡南向园景奢装现房，笋货特价8600/㎡，毛坯一楼可以做复式，还有大花园使用只有两套，98方或者118方。

远洋山水开盘平均价格11000/㎡，近邻南沙畅享广中深三城生活圈远洋山水紧临省道S111(番中路），接壤广州南沙，比邻翠亨新区。约5公里接驳广澳高速，约20公里迅达南沙城区；坐享广澳高速、广州地铁18号延长线（规划中）、深中通道等立体路网。

买房注意事项

开发商首选大品牌

新房方面，市面上很多开发商的产品在售，鱼龙混杂。但小编这里建议您，无论是选开发商还是选中介，都优先找大品牌。大品牌主要有三大优势：

(1)实力强，服务内容更全面。

(2)服务更周到。大品牌有一套成熟的人员聘用、培训以及制度管理体系，相较于小开发商是更具保障。

(3)安全系数更高。大品牌经历过市场的高潮和低谷，相较于小公司，财务更稳健，很难出现“卷钱跑路”的现象，购房者资金更有保障。

中山马鞍岛万科楼盘还不错，值得投资。

万科西海岸项目位于深中通道旁，与中山科技大学隔水相望，拥有一定的江景资源。目前附近有万科中天西湾汇项目以及在建中的恒大悦珑湾，招商此前拿下的地块也在不远处，可以预见，未来片区内居住氛围将十分浓厚。

前海西的延续——马鞍岛，继万科中天西湾汇，万科再续传奇，于马鞍岛上敬献一座万科西海岸。万科西海岸项目距离深中通道出口仅2KM，比深圳更近前海，半h湾区生活圈，让生活更深圳。西海岸是万科打造的岸线作品，项目采用半环幕式建筑布局，无遮挡观景设计，开窗可览海天盛景，俯身近赏园林景观。

园林规划结合亚热带季风气候，以蓝天碧海、椰树长风、泳池花园为设计要素，打造丰富实用、低密惬意的现代东南亚风格海岸主题社区。

项目周边配套

万科西海岸，坐拥岛上菁英配套：中山科技大学与项目对望；西湾外国语学校初中部距项目仅约500米；距面积约625.6公顷翠亨湿地公园仅3km；未来尽享周边7大文体配套、6大商业配套，生活多姿多彩；更有7大医疗配套在身边，为以后家人的健康保驾护航。

9所中学、13所小学、18所幼儿园，中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等，40所大中小学，护航全龄段优质教育；约625.6公顷翠亨湿地公园已开放，天然氧吧在身边，翠湖公园也已开放，周末休闲娱乐好去处，起步区未来将有13大公园，家在海岸边也在自然里。

值得投资，锦绣海湾城位处翠亨新区，中山翠亨新区位于中山东部沿海，地处珠三角地理中心，是连接珠江口西岸和东岸的战略桥梁。

新区规划范围包括南朗镇、横门岛及东部临海区域，总规划面积约230平方公里，起步区约20平方公里。以国家战略性新兴产业为导向，整合中山已有的优势产业，精准定位风力发电、智能电网、光纤通讯等新兴产业，同时加强聚集教育、研发创意机构，为广东省的战略性新兴产业提供高端配套。

附近的学校有，海湾国际双语幼儿园，翠享学校、中山纪念中学、海湾小学/中学，完全能够满足孩子的上学需求。周边也不缺南朗医院翠亨分院、南朗医院、翠亨医院、金鼎高新区医院、海湾博爱门诊部，平时有个需要都挺便利的。

地处5A级景区旁，拥中山翠亨、近珠海唐家高新区、三大自贸区、黄金交汇点，贯连中珠、享深中通道、港珠澳大桥双脉引擎，广珠轻轨、新中山港直连珠三角各大城市，楼下便享珠海66路、中山K16路等多路公交，入则宁静，出便繁荣。

扩展资料

配套优势

项目西靠五桂山延绵苍翠山脉，东望伶仃洋，紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉，300亩天然红树林生态区和大片湿地公园及孙中山故居5A景区，周边学校商场林立 社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池，坐享醇熟配套、楼下公交站等生活便利规划。

产品优势

社区规划约3500_人工湖，临湖而居，享受湖边宁静的生活，打造约960_缤纷泳池，让家人与孩子更懂亲水的柔美感觉，内设社区儿童乐园，贴心呵护孩子的成长时光。

中山最好的楼盘排名榜是锦绣海湾城，碧桂园·凤凰城，恒大·御景，中山恒大御府，中荟城。

1、锦绣海湾城

位于长平路1号，容积率约2.80，绿化率约36%，户型为建面90-143㎡的二居、三居、四居。

项目自带幼儿园，周边有翠亨小学，博爱门诊，金鼎医院，南朗医院等；景点亦较多，如中山影视城、珠海国际赛车场、翠湖高尔夫球场、伶仃洋海岸线、原生态红树林、深海镭温泉等。

2、碧桂园·凤凰城

中山热门楼盘，坐落于圣都路1号，三面群山环绕，内有约2万㎡天然生态湖泊，6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心。其占地面积80万㎡，建面120万㎡，普通住宅和别墅都有，有建面94-456㎡的三居、四居、五居。

3、恒大·御景

楼盘位于中山阜沙镇聚福街9号，在高速口旁，深中通道约2023年通车，可50分钟直达深圳；区域内稀有享双湖园林、铂金会所、风情商业街配套，3公里内5所学府环绕，8分钟内可直达核心商圈。

4、中山恒大御府

位于中山黄圃镇新丰北路81号，容积率3.00，绿化率38.17%，户型为85-120㎡的三居、四居。

5、中荟城

小区位于穗西市场月桂东路24号，中山最火楼盘之一。其占地面积7.16万㎡，建面24.3万㎡，容积率3.00，绿化率38.08%，普通住宅户型为建面86-118㎡的二居、三居。