百万美元豪宅真人 纽约秀，你如何看待库克喜提千万美元豪宅这件事？？

纽约市有六个区，曼哈顿、布朗士、布鲁克林、昆士、斯坦顿岛和长岛。  长岛区是纽约市的富人区，长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。长岛富人区的住户大都来自纽约，以医生、律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。历史上很多纽约的大富豪，例如摩根家族和洛克菲勒家族，都在长岛拥有大量优良地产。曼哈顿也是富人钟情的居住区域。沿着世界上富有盛名的中央公园向北向东，就是纽约有名的上东区(Upper East Side)，这里聚集了金融、投资银行的富豪们。曼哈顿的上东区南起纽约第59街，北至第96街，西起第五大道，东至依斯特河。南北向大道从最西侧的毗邻中央公园的第五大道起依次为麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、约克大道和东端大道。从第五大道向东、列克星敦大道向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的"黄金海岸"，这里居住着纽约最富有的人群，是真正的富人区。即使受到后来崛起的曼哈顿翠贝卡区和西村区声望的威胁，也没有抑制它的价格上涨。曼哈顿上东富人区不仅仅代表着纽约最富有人群的聚居区，它的空气中还弥漫着旧钱的味道和保守的价值观，有着一种由资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力，它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的城市品位，最好的私立和公立学校在潜意识中营造着阶层的概念。

我觉得这是非常正常的事情，毕竟库克是苹果公司的CEO，在库克卸任CEO之后，库克本身也有足够强的经济实力来买豪宅。

时光荏苒，可能是现在社会的发展速度实在是太快了，当大家还在怀念乔布斯的时候，我们竟然发现库克已经在苹果任职了10年时间。从某种程度上来说，库克在苹果担任CEO的时候非常尽责，他的成绩也终归终究，至少是一个及格的答案卷子。库克马上就要卸任苹果的CEO了，在此之际，库克也在硅给自己买了一栋价值千万美元的豪宅。

一、这个事情是怎么回事？

这是关于苹果公司CEO库克的一个新闻，库克马上就要离任苹果的CEO了，也可以称之为马上就要享受生活了。有新闻报道，库克在硅谷附近买了一套价值1,010万美元的独栋豪宅，这栋豪宅的面积达到了900多平方米，是1栋高端住宅社区中的独栋建筑。

二、库克本身也有足够强的经济实力。

如果这个事情发生在一个普通人身上，千万美元的豪宅确实非常夸张。但因为库克本身就是苹果公司的CEO，在库克离任CEO的时候，库克至少可以套现价值23亿人民币左右的股票。相比库克本身的身家来说，购买千万豪宅不是什么难事。

三、库克的房子其实并没有我们想的那么夸张。

试想一下，一个娱乐圈的明星都可以买价值几亿元的豪宅了，而苹果公司的CEO买的房子只不过价值1000万美元。库克平时是一个非常节俭的人，在苹果公司工作了这么久之后，库克也会把更多的注意力放到生活上，购买豪宅是一件非常正常的事情，我觉得大家没有必要大惊小怪。

哈顿豪宅云集，因为它是一个世界有钱人都愿意去投资的地方作为地产投资的避风港，曼哈顿以投资安全性闻名于世，经常被内行人比喻成地产投资界的瑞士。即便从1945年二战结束以后看到今天，纽约市房产价格持续了70年的7%复合增长率.注意，70年，复利7%，按照72法则粗粗估算，10年翻一倍的投资回报意味着70年一共翻了接近100倍，不但足以傲视全美地产市场同期拉平均之后的2%，也足以傲视大多数的投资基金。尤其，纽约地产市场的抗压力非常强大，在2008年北美遭遇33年大萧条以来最严重的经济危机，全国楼市大规模拦腰折断，纽约曼哈顿也只跌了了11%，随即在11年率先上扬，很快超过了危机爆发前的最高点。因为当全球经济出现“比差逻辑”，纽约的投资安全性获得了更为集中的青睐，原本投去新兴市场的热钱重新回流，以至于在过去5年间，不但走出短暂的低谷，还一气呵成成就了曼哈顿57街号称billionair row 的系列顶级豪宅组合 - One 57， 432 Park Avenue等等。重点说说中央公园边上的“公园大道432号” (432 Park Avenue)，它于2015年底建成，共96层，楼高425.5米，由CIM集团开发，是美国第三高楼，同时也号称是西半球最高的住宅楼。站在这个高度看过去，不但可以把中央公园那一片蔓延几十条街的绿色尽收眼底，更可以看到曼哈顿的无敌夜景。从纽约市所有的5个区，你都能看到公园大道432号。不仅如此，从纽约上州驶入曼哈顿的火车上能看到它、从新泽西州的Meadowlands能看到它、从长岛的几个高点也都能看到它。