曝光游泳巨匠菲尔普斯17万美元的豪宅，悉尼海边豪宅潮湿吗？

海潮线最短为300米。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。

“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。

“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。“三线海景房通常就是”800米开外了。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。

海景房的缺点：

因为海边的空气是非常潮湿的，是很容易导致人患病的比如类风湿关节炎等，距离多远也是不好的，还是在内地居住比较好。

海景房的优点：

海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服。海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。

如果要选好楼盘要看你在哪个城市，沿海城市会有很多海景房但是价格也非常高，像上海厦门的海景房最少都在两三万/平米往上。

扩展资料：

海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。

酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

参考资料：海景房 百科

　　澳大利亚于2015年12月1日起，正式对FIRB(海外人士购房许可)申请费用进行调整，购买100万以下的房产，交申请费5000澳元，100万至200万的交1万申请费，之后每增加100万，多交1万。印花税政策不变。海外人士无论投资自住都要抓紧了！能省则省！

　　据Domain网报道，中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市，热捧墨尔本。悉尼本周的清盘率为63%，比起上周少许回升，而墨尔本清盘率为70%，远超悉尼。

　　9月份的数据显示，中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录大增，但却不是针对悉尼。Juwai网站的数据显示，中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍。

　　Simon Henry说：“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家，但墨尔本的询盘量增长最强劲。截止9月，墨尔本的增长超过了700%，而悉尼仍在原点。”

　　移民部最新的数据也显示，墨尔本的重大投资者签证申请更多（SIV）。在截至10月的3个月里，墨尔本有14份重大投资者签证申请，而悉尼只有少于5份。

　　墨尔本公司的负责人John Bongiorno称，如果去年中国买家对墨尔本500万以上房产的询盘增了一倍，他不会感到惊讶。

　　对于中国买家来说，墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。中国买家询盘量大涨。因为孩子在墨尔本接受教育，再加上澳元下跌，人们更倾向于在墨尔本买房。

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