悉尼别墅日租,悉尼大学附近如何租房?
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澳洲悉尼别墅价格一般是多少钱
悉尼大学附近如何租房
大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题,毕竟是出门在外,安全第一。
但是首先,你要明确的一个概念就是,没有绝对安全的区域,只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区,即便是居住在了南区和西区,也要选择大区和中心城镇。
在悉尼,最好避免选择一些治安相对不好区,像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。
2.区域选择问题
对于刚来悉尼的同学来说,一切都是那么陌生,在这样一个陌生的城市租房子,简直是难上加难,我们先来看看悉尼每个区域的特点。
南区:悉尼的南区是华人的聚集地,很多中国留学生刚到悉尼留学,都会选择居住在南区,比如Hurstivlle、kogarah 等,都是留学生偏爱的区域,南区的房价相比之下不高,并且该区域的消费水平也比较大众化,交通很便利。
西区和内西区:Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
东区:东区主要是UNSW的学生居住,这里属于传统的老区,居住环境和治安都比较好,比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相对较贵。
北区:传统的富人区,治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等,要根据实际情况来判断。
3.房东问题
租房的时候碰到好的房东,真的算很幸运,如果碰到不好的房东,那你只能认倒霉,在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同,在合同签署生效期间,房东是没有权利调整和提前终止合同的。
在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款,如果你不仔细阅读,真的出现模凌两可的语句,房东也许会在这些语句上找问题,最后肆意克扣你的押金,任意涨房租,这种情况都是真实发生过的。
4.二房东问题
转租问题其实就是”二房东“,二房东大家肯定都了解,就是租客把房子租给租客,即使是想要短租一间房子,也一定要找正规的机构或者靠谱的房东,千万不要找二房东。
因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性,万一二房东从中间多赚了你一笔钱,你也无从知晓,万一二房东突然消失不见,你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租,也要通过正规的租房渠道。
澳大利亚富人区的别墅大约多少钱?
在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱
悉尼别墅价格有便宜的也有贵的,一般的80万澳币-500万澳币,价格高的上千万澳币都有。
相对于悉尼,墨尔本的房价要亲民很多,这也是为什么世界宜居城市,墨尔本比悉尼高,因为房价便宜。
墨尔本平均房价低的原因一个是悉尼有很多海港,还有很多区面对着太平洋,河流也比较多,也就是说水景房非常多,这么大量的水景房一下子把悉尼的平均房价拉高许多。
4. 悉尼和墨尔本的别墅价格变量较大,具体和地理位置,房间数量,土地面积这些有关。
澳大利亚悉尼目前房价是多少澳元?
由于更严格的贷款条件和投资者激励措施的不确定性,悉尼房市遭受的打击最为严重。 现在悉尼的房价已从峰值下跌6.7%,今年上半年可能再下跌5%。虽然悉尼继续拥有澳大利亚价格最高的郊区,但许多人都看到了该国最大的跌幅。
根据realestate.com.au最新的房价数据,截至2019年1月,悉尼住宅的房价中位数为84万澳元(折合约402万元人民币),较去年同期下跌5.9%,也较上一季度下降1%。
来源:realestate.com.au
悉尼的别墅和公寓房价中位数分别为95.5万和72万澳元(折合约456万元和344万元人民币):
来源:realestate.com.au
悉尼各个地区的房价中位数及其年度与季度变化:
来源:realestate.com.au
以居外网的房源为例,能买到2卧2卫1车库房型,建筑面积98平方米,售价仅约¥400万。
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悉尼消费水平如何?贵吗?
在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱?
根据realestate网站的房价数据,截至2019年1月,悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元(折合约457万元人民币),较去年同期下跌6.5%,也较上一季度下降1.1%。
来源:realestate
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墨尔本的房价同样呈现跌势,但跌幅明显较为温和。墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元(折合约352.7万元人民币),较去年同期下跌1.9%,较上一季度下降0.7%。
来源:realestate
以居外网再墨尔本的一处三居室住宅为例,房价约¥397万。
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悉尼房价
稍微远一点的公寓会便宜一点,不过一居室的价格起码也得在50万澳元左右啦!
10多公里,20公里的联排别墅,占地200平米左右,可以卖到60万澳元左右。
独栋一般在80万澳元以上,也就500多万人民币。
总之,悉尼的房价是整个澳洲最贵的!
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