公益性墓园销售流程 经营墓地需要的手续「记得收藏」
据哈哈娱乐网网站「命中过客」消息，近日，公益性墓园销售流程 经营墓地需要的手续「记得收藏」引发热议，公墓销售人员好做吗同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？哈哈娱乐网为您解答。
墓地购买流程
1、选墓穴：前往公墓销售点，挑选区、排号码，或前往墓区实地选择所需墓穴。
2、填写申请书：亲属持有墓主病重、死亡等相关证明，并填写选墓申请书。
3、拟定碑文：亲属需提供墓主姓名、籍贯、出生、死亡年月日、立碑日期以及立碑子女姓名和墓志铭。
4、交款领证：亲属交清所需款项，领取墓穴证书、发票、领料单和安葬通知书。
5、墓区安葬: 墓主亲属带墓穴证书、安葬通知书、领料单和骨灰盒等办理安葬手续。
扩展资料：
墓地分为公墓和非公墓，两者的使用权时间是不同的。具体如下：
1、公墓的使用年限以缴费年限为准，20年缴费一次，若没有继续缴费，则使用年限就是20年。依据如下：
（1）民政部《公墓管理暂行办法》第十六条，未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。
（2）民政部《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。
2、非公墓的墓地（主要是农村的墓地）使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。
墓地销售怎么找客户?
墓地销售找客户的方法：
1、可以和医院、殡仪馆、买棺材丧品的地方谈合作，分给他提成，这样不仅省去了客户的麻烦还可以带来客源。
2、认准客户的购买心理，就像买房子一样，有钱的人要面子，死后也要体面，所以要认准客户的心里，即使再贵也会买的。
3、学会聆听，认真了解客户的需求并且走进他们的内心，取得客户的信任。
扩展资料：
近年来，墓园价格不断攀升，很多地区都出现每平方米数万元的墓地，墓价远远超过房价，甚至赶超别墅价格，很多人一提到殡葬就想到“暴利”。普通老百姓千元的收入与数万元的殡葬费相比，“死不起”的问题越来越突出。
墓园行业主要利润来自墓地服务,经营特点是高毛利、低负债、短期偿债能力强、利润增长稳健。
墓园行业的未来发展前景：城镇死亡人口的未来增长决定墓园行业能否长远发展。
经营墓地需要的手续
法律分析：公墓建设单位向当地县级民政部门或设区市的民政部门提出申请，并提交必需的证明材料；民政部门采取书面审查和现场核查的形式并根据总体规划对申请事项进行初审；初审同意的，报同级计划、土地、建设、林业等部门审核；上述部门审核同意并签署审核意见后，由设区市的民政部门汇集有关材料，提出审核意见，并书面报省民政部门；省民政部门批复同意后可以兴办或扩建；公墓竣工后，由省民政部门和公墓所在地参与公墓建设审批的部门以及工程建设管理部门共同验收，验收合格的，由设区市的民政部门发给《公墓服务证》。建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。
法律依据：《公墓管理暂行办法》第七条 建立公墓，需向公墓主管部门提出申请。申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：建立公墓的申请报告；城乡建设、土地管理部门的审查意见；建立公墓的可行性报告；其他有关材料。建立公益性公墓，由村民委员会提出申请，报县级民政部门批准。建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。
公墓审批手续流程
2、镇政府同意后再去县民政局汇报。
3、县（市、区）人民政府民政部门应当会同当地发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门，制定本地区公益性公墓发展规划。
4、经县（市、区）人民政府批准并报设区的市人民政府民政部门备案。设区的市人民政府民政部门应当会同当地发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门，制定本地区经营性公墓发展规划，经设区的市人民政府批准并报省民政厅备案。
5、省民政厅会同省发展改革、国土资源、城乡规划、环境保护、林业等部门制定本省经营性公墓发展规划，经省人民政府批准并报民政部备案。建墓单位需向县级民政部门提出申请，经同级人民政府和各市民政部门审核同意，报省民政厅审批。 建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。港澳台人士合作、合资或利用外资建立经营性公墓，经同级人民政府和省、自治区、直辖市民政厅（局）审核同意，报民政部批准。
公墓用地审批条件？
1、建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治区、直辖市人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批；
2、建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批；
3、建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。
法律依据：
《公墓管理暂行办法》
第八条 申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：
（一）建立公墓的申请报告；
（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；
（三）建立公墓的可行性报告；
（四）其他有关材料。
宜昌市公益性公墓如何申购的
1. 提出申请：申购人或其亲属凭身份证及有效的购墓凭证，携带相关证件至宜昌市公益性公墓管理处办理申购。
2. 缴纳申购费用：凡是提出申请的申购人需要向宜昌市公益性公墓管理处缴纳申购费用，缴纳费用时需要准备好购墓凭证、购墓银行收据、购墓发票。
3. 办理购墓手续：申购人或其亲属需要携带购墓凭证、购墓银行收据、购墓发票等相关证件至宜昌市公益性公墓管理处办理购墓手续。
4. 领取火化证书：完成购墓手续后，宜昌市公益性公墓管理处将会签发火化证书，申购人或其亲属可以凭购墓凭证领取火化证书。
5. 火化办理：完成上述申购流程后，申购人或其亲属可以携带火化证书前往宜昌市公益性公墓办理火化手续。
什么是公益性公墓，具备什么条件才可以购买公益性公墓呢？
公益性墓地建设由乡（镇）提出建设规划，报县级人民政府同意后，纳入城乡建设规划和基本建设计划。
1、民政、国土资源、规划、林业等有关部门应加大公益性墓地建设的扶持力度，依法减免有关费用。
2、要合理开发使用土地资源，节约殡葬用地，农村公益性墓地以乡（镇）为主建设，村居协助。每个乡（镇）原则上建设一处，面积不得超过300亩。
3、建立公益性墓地应当符合土地利用总体规划和城乡建设规划，选择荒山瘠地。禁止在耕地、林地、公园、风景名胜区、文物保护区、水源保护区和水库、河流堤坝附近及铁路、公路主干线两侧建立墓地。
4、公益性墓地建设要坚持绿色、生态、环保原则，不得大规模开山辟地，破坏生态环境。
5、墓地应当按照墓穴占地少、墓材规格小、墓碑贴地近、墓型艺术化的原则建设。单人墓穴或双人及以上合葬墓穴占地面积均不得超过2平方米。
扩展资料：
公益性公墓管理：
农村公益性墓地的墓穴使用周期为20年，到期需要继续使用的，须办理续用手续。墓主不得擅自转让和买卖墓穴。
农村公益性墓地墓穴的收费，由墓穴用材成本和墓穴管理费用两项构成，不得收取墓地建设、土地使用等费用，具体收费标准由县级物价部门制定。
农村公益性墓地不得接纳遗体土葬。墓区内禁止建造豪华墓、宗族墓、活人墓，禁止从事封建迷信活动。
墓地应当设置管理机构或聘请专职管理人员，负责墓区的管理和维护；要加强基础设施建设，完善服务功能，满足群众的丧葬需求。
墓地应建立健全墓穴用地登记、财务管理等制度，财务收支情况须纳入政务公开内容，定期向社会公布。
农村公益性墓地所占用地的土地为集体所有，任何单位和个人不得侵占。
加强农村公益性墓地监督、检查，由市级民政部门制定年度检查办法，并组织实施。
参考资料来源：百度百科-公益性墓地
什么叫合法公益性公墓,公益性公墓可否对外销售
纵横法律网-北京大成（银川）律师事务所-马晓明律师
什么是公益性公墓，具备什么条件才可以购买公益性公墓呢？
村集体土地建的公益性公墓能对外销售吗?要纳税吗?
声明：本站所有文章资源内容，如无特殊说明或标注，均为采集网络资源。
如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系本站删除。
如若转载，请注明出处：http://www.hahasou.com/ent/1469329556.html
