比佛利山庄最贵的豪宅，贝莱尔和比佛利山庄什么关系？

比弗利山庄（Beverly Hills）位于美国洛杉矶，有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征。根据Zillow截至2019年1月的最新数据，比佛利山庄的房屋中位数为3,554,300美元（折合约2390万元人民币）。 比佛利山庄的房屋价值在过去一年上涨了4.2％，Zillow预计明年将上涨4.0％。

Zillow比佛利山庄房价指数走势图（2009-2020年预测）

来源：Zillow

比佛利山庄每平方英尺的价格中位数为1,623美元，远高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均价格429美元。换算过来，比佛利山庄一平米的房价就相当于17470美元，即约11.7万元人民币了。

根据居外网的一套5卧6卫的别墅，占地达950平方米，价格为2700万。均价算起来要2.8万美元。

2012年，一对年轻的华裔宁思峤(Siqiao Ning，音译)夫妇斥资3450万美元，买下贝弗利山庄一座法式豪宅。该豪宅建筑面积达3.6万平方英尺(约3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。值得一提的是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元。被称为比佛利山宁豪宅。

由于Covid-19疫情的流行，豪华房地产的销售额在2020年下降。纽约市遭受的打击最大，与2019年相比，第三季度豪宅销售额下降了46.7%。豪宅占房地产销售额的前10%。作为一个早期的热点，许多富有的纽约市居民逃离了这座城市。其他市场，如棕榈滩，洛杉矶，汉普顿和格林威治，康涅狄格州繁荣的比较。随着办公室、学校和健身房等设施的关闭，一些有钱人想搬进更大的房子，在家工作、在家上学和在家健身。在洛杉矶，高端住宅销售增长了87.5%。在棕榈滩，高端住宅销售增长了33.5%。在格林威治，高端住宅销售增长了68.2%，结束了康涅狄格州第三富裕城市长达10年的低迷。

在美国2020年成交的前10宗房地产交易中，有2宗超过1亿美元，这两宗房屋销售都在洛杉矶。总的来说，洛杉矶在前十名中有五个，两个在汉普顿，一个在曼哈顿，还有一个在佛罗里达的棕榈滩。

#10. 汉普顿大院，纽约东汉普顿 - 6700万美元

2020年第十高价房地产交易是占地3.4英亩的海滨地产，拥有8000平方英尺的豪宅。占地还拥有一个海滨游泳池和一个6000平方英尺的客房，并拥有自己的游泳池。这处地产此前归已故摩根士丹利前高管查尔斯·菲利普斯及其妻子坎迪斯所有。

#9. 山麓庄园，加州比佛利山庄 - 6800万美元

大卫·格芬（davidgeffen）今年6月从 娱乐 和 体育 执行官凯西·沃瑟曼（caseywasserman）手中购买了一套比佛利山庄（Beverly Hills）最近建造的住宅。该地产最初以1.25亿美元的价格上市。这座18548平方英尺的房子占地3英亩，有一个85英尺的无限游泳池、游泳池、房子、健身房、放映室、艺术工作室、四个车库和一个可停放25辆车的 汽车 场。瓦瑟曼在2016年完成了这片地产。它坐落在他祖父母的土地上，是已故的伊迪和卢·瓦瑟曼（Edie and Lew Wasserman）的故居，隔壁的地段也是弗兰克·西纳特拉（Frank Sinatra）以前拥有的房子。

#8. 肯尼迪冬季白宫，佛罗里达棕榈滩 - 7000万美元

这座豪宅曾为肯尼迪家族所有，曾被肯尼迪总统用作冬季度假胜地，去年6月出售给一家房地产开发商，后者计划对这处房产进行大规模翻新。纽约房地产亿万富翁简·戈德曼（Jane Goldman）在2015年以3100万美元的价格出售了这处房产。约瑟夫·P·肯尼迪（Joseph P.Kennedy）在20世纪30年代买下了这处房产，肯尼迪家族在20世纪90年代卖掉了这套15000平方英尺的地中海风格的房子，这处房产位于别致的北洋大道上。

#7. 海滨棕榈滩庄园，佛罗里达棕榈滩 - 7185万美元

这片位于棕榈滩s.Lake Trail的2英亩湖畔庄园，由金融家兼能源企业家罗伯·特纳（Robb E Turner）和他的妻子莉迪亚（Lydia）于去年6月出售。这对夫妇三年多前以2700万美元买下了这所房子。

#6. 特鲁斯代尔双庄园，加利福尼亚州洛杉矶 - 7550万美元

20年1月，一家与台湾亿万富翁郭台铭（terrygou）家族有关联的有限责任公司购买了洛杉矶特鲁斯代尔（Trousdale）附近的两处房产。如果郭台铭选择合并这些房产，这将是好莱坞山庄最大的私人住宅区之一。第一栋在17000平方英尺的房子里有六间卧室。第二栋是温哥华加努克人弗朗西斯科·阿奎里尼建造的。房子有16000平方英尺，有一个无限大的游泳池、屋顶平台和高尔夫模拟场。

#5. 汉普顿大院，纽约南安普敦 - 8400万美元

痴迷于房地产的亿万富翁肯格里芬（kengriffin）3月完成了这桩价值8400万美元的交易。这处房产以前归卡尔文·克莱因（Calvin Klein）所有。格里芬在过去几年里一直在进行大规模的房地产购买狂潮。这座占地七英亩的现代风格庄园坐落在南安普敦的托尼梅多巷。克莱恩在2003年收购了这处房产后，就把房子盖了起来。在克莱恩之前，这座房子是一座堡垒式的设计，名为“龙首”，一度归杜邦家族和安迪·沃霍尔缪斯·简·霍尔泽所有。

#4. 猫头鹰庄园，加利福尼亚州洛杉矶 - 8800万美元

这片占地10英亩的地产在2017年以1.8亿美元的价格上市。2019年降至1.15亿美元，2020年12月以8800万美元售出。这套房子是一座12200平方英尺的意大利文艺复兴风格的豪宅，有9间卧室。客房位于霍尔姆比山附近，有游泳池和网球场。这所房子以前归托尼·柯蒂斯、桑尼和雪儿所有。

#3. 中央公园南顶楼220号，纽约 - 9990万美元

这笔交易是曼哈顿有史以来第三笔最贵的交易。位于亿万富翁区的这宗交易于7月完成，距离最初的交易签署已有3年多时间。顶楼包括位于较低楼层的较小单元，可以是员工空间、客人空间或办公室。四居室顶楼有9800平方英尺。

#2. 杰弗里·卡森伯格庄园，加州比佛利山庄 - 1.25亿美元

杰弗里·卡岑伯格在八月卖掉了他的房子。2009年，他和妻子花3500万美元买下了这处房产。买家是WhatsApp创始人Jan Koum。这座26000平方英尺的房子占地近7英亩。这套房子是在场外交易中出售的。库姆向杰弗里和玛丽莲·卡岑伯格提出了一个他们无法拒绝的报价。

#1. 华纳庄园，加利福尼亚州洛杉矶 - 1.65亿美元

杰夫•贝佐斯（jeffbezos）4月完成了一笔收购上世纪30年代著名华纳地产的交易，该地产是为华纳兄弟（Warner Brothers）已故总裁杰克•华纳（jackwarner）设计的。大卫·格芬是这笔交易的卖方。这是一笔场外交易。位于本尼迪克特峡谷，九英亩的财产有自己的九洞高尔夫球场，几个宾馆，和一个网球场。

根据Trulia网站的估算，斯威夫特的家在美国四个不同的州，从加州到纽约，总共价值8400万美元。她最近在翠贝卡区(Tribeca)买了一套公寓，这是她在曼哈顿街区的第三处房产。泰勒·斯威夫特的家和她的歌唱事业一样令人印象深刻。

据报道，28岁的斯威夫特净资产为2.8亿美元，其中很大一部分都投在了房地产上。据Trulia向Business Insider提供的估计，斯威夫特在美国拥有逾8400万美元的房地产，确切地说，是在四个州拥有8处房产。

2011年6月，她在纳什维尔购置了一处1934年的希腊复兴庄园。这栋房屋面积5,600平方英尺，有四间卧室和四间半浴室。后面有一个游泳池和一个2000平方英尺的宾馆。Trulia网站估计它的价值接近250万美元，这是她拥有的最便宜的房产。作为超级巨星，斯威夫特也曾在洛杉矶呆过一段时间。

今年早些时候，她以400万美元的价格卖掉了位于比佛利山庄(Beverly Hills)的科德角(Cape cod)风格的小别墅，面积为2,826平方英尺，但她仍在该地区拥有另外两处住宅。她在比佛利山庄(Beverly Hills) 2950平方英尺的房子目前正在出售，Trulia估计其价值为285万美元。