住自己房子每月交租，和男朋友分手他还租着我的房子,每月有按时交房租,他什么意思？？

1、押一付二指的是押一个月的房租，一次性交两个月的房租，两个月满了以后，再交房租还是两个月的，以此类推。

2、承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付两个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。

3、当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。

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注意事项

一、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

二、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

三、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

四、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

五、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

六、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

七、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

法律效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。

从法律来

每个月交房租的时候，我都在内心里暗暗下定决心今年一定要自己买房，不要再帮助房东继续还房贷了。觉得不值得又要硬着头皮交房租。我在深圳的福田区上班所以就在就近租了一个房子，深圳的房价在全国来说还是比较高的。我租了一间14平方的房子，里面有自己的独立卫生间，有一张床没有太大的空间也没有冰箱，每个月的房租在2000块钱左右。这个房价对于刚刚步入职场不久的我来说真的有很大的压力，所以每次当我交房租的时候都在心里暗暗下决定要好好挣钱，早日有自己的房子，我就可以不用再帮房东还房贷了。每次交房心里都非常不开心，因为这个价格实在太高了，但又没有办法，只能选择硬着头皮交房租了。又没钱了。对于我这个刚刚毕业的菜鸟来说每个月的工资也只有那么一点，除去房租手里剩余的钱也不多了，所以每个月在交完房费之后我就觉得我自己又变得很穷，银行卡里的余额也减少了一大半。所以每个月再交完房租之后的一个星期内我都不会出去吃大餐，也不会和朋友们逛街，因为我觉得那个时期的我很穷也把当周的生活费花完了。要好好赚钱，自己买房子租出去。在深圳买房对于现在的我来说是一件很不现实的事情，所以每次在交完房租之后，我都想努力赚钱在自己的老家买一套房，然后把房子租出去，每个月可以帮我平摊一部分房费，就能减少我的生活压力。每次交房租的时候也在心里暗暗自责怪自己之前没有好好努力，没有攒下来什么钱，如果我之前一直在攒钱那我现在很有可能就有了自己的小房子，也不会再为了这一点房租钱心疼了。