魔都仅剩的40个独栋别墅社区，6个总价“上亿”！！，棕榈滩高尔夫「科普」

2003年，国土部下发容积率0.3以下别墅用地禁令；

2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应；

2012年，上海要求不得以任何形式安排别墅类用地。

三道禁令一道比一道严，再万能的开发商，想变着花样造独栋也力不从心了！既有的别墅用地已开发得七七八八，独栋别墅卖一栋少一栋，寸土寸金的大上海，独栋别墅真的 快！绝！版！啦！！

目前上海有一手独栋别墅的楼盘，已经只剩下40余个（较两年前少了10个）……其中总价1000万以内的只有2个，而总价高达1亿以上的，却有6个！

上海桃花源

容积率：0.41

总价：预计3500万/套起

面积：200-300平方米

地址：闵行区江桃路浦申路

上海桃花源位于前滩以南的别墅区内，是个典藏级中式园林别墅社区，园林整个规划了“夏·秋”两大主题，并根据中国节气的特点造景。12个组团景观以全国各大古典名园为借鉴，将把狮子林，拙政园，留园，网狮林，环秀山庄等中国最经典的园林景致都搬来上海。

容积率：0.39

总价：待定

面积：在建中

地址：崇明区港东公路66弄

堤亚纳昱墅是崇明独有的低密度坡地养生别墅，项目将地中海风情与自然景观相融合，高差达3米的草坪坡地起伏绵延，建筑自然地隐匿在丛林之间。小区内还有1.6万平方米的望湖，主题假日酒店、高级健身中心临湖而建等。

容积率：0.22

总价：待定

面积：500-700平方米

地址：奉贤区八字桥路99弄

奉贤南桥核心区的低密度纯独栋社区，利用四季生态公园的天然水系将项目分割成了10个半岛，各个半岛围合中央岛屿并和生态公园穿插形成一个整体，82栋别墅在设计上做到户户见水景！前期总价已达3000万/套左右。

容积率：0.32

总价：待定

面积：300-375平方米

地址：闵行区都市路2099弄

0.32的容积率足以规划纯独栋社区，但圣得庄园却打造了双排和独栋别墅两种产品，省出空间建了15万平方米的绿化园林，集中绿地40000平方米，水系景观16000平方米！更值得一提的是，项目周边配套相对齐全，适合居住。

容积率：0.23

总价：待定

面积：339-1073平方米

地址：松江区佘天昆公路268号

佘山资深低密度独栋别墅社区，环境那是必须好，8公里护城河围绕，300亩水域贯穿，十几个岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅配有私家码头，是避世的好去处。前期大独栋均价约8万元/平方米，后期房源推出时间待定。

嘉业海悦别墅

容积率：0.69

美国前总统唐纳德·特朗普在周末继续他的业余爱好，他在佛罗里达州西棕榈滩的特朗普国际高尔夫俱乐部戴着小红帽，并与他的高尔夫球手打高尔夫球，尽管74岁的特朗普是离开华盛顿特区后最常出现的地方是高尔夫球场，但这一次却有所不同，因为他带来了15岁的儿子巴伦·特朗普，与他父亲一样穿着纯白色polo衫的Barron的头发很浓密，但是脸色有些苍白，好像他已经很久没在阳光下了，有理由认为它不应该如此，他现在居住的地方一直以阳光明媚而著称。

与父亲略显肿的姿势不同，巴伦太苗条了，这与他的身高有很大关系，尽管他的父母很高，但巴伦的成长也非常令人满意，大约一年前，他被认为已经达到2米，超过了他的1.91米，父亲，巴伦不是高尔夫球场上的观众，他的挥杆也不错，尽管我不知道他和父亲是否一样，但他对这项草原运动充满了爱意，但至少这个金发男孩的笑脸早已荡然无存，易，虽然只有嘴角稍微抬起，作为特朗普唯一的未成年子女，巴伦最初被认为是活泼的，但是几乎每次他和父亲在公共场合露面时，他都显得很冷酷而且不合时宜。

您对您感到满意，这与我有什么关系，”作为母亲，梅拉尼娅虽然通常会更认真，但只要儿子在她身边，脸上的笑容就会特别灿烂，这说明她对巴伦有多大的爱：“一个男孩就像母亲”，这句话也反映在巴伦身上，他表现出的冷酷确实与梅拉尼亚相吻合，但从外观上看，巴伦越来越接近父亲，外表与他父亲年轻时的外表十分相似，可以说巴伦胜过他的两个人，同父异母的小兄弟唐纳德和埃里克更像前总统，他们渴望卷土重来。

即使巴伦陪伴父亲在高尔夫球场上，他似乎也不想遵循父亲的指导，就像前总统与其他高尔夫球手讲话时，巴伦失踪了，特朗普右撇子的前大女儿伊万卡过去，也有人在佛罗里达拍过照片，也属于他父亲所有的俱乐部，但是，自从离开华盛顿特区以来，这位美丽的名人从未见过她的父亲与父亲出现在同一个框架中，宴会后，即使特朗普的宴会在海湖庄园举行，伊万卡也没有参加，我想知道父女关系是否改变了。