淮上人家最新房价，蚌埠通成紫都房价为什么便宜？

能买。
房价均在7200/㎡左右，总价80万以内就可以拥有一套超百平的大三居。
近年来淮上区发展速度很快，商业、交通、学校等重磅配套陆续落地。

要问我最熟悉蚌埠市哪个片区的 楼盘 ，非淮上区莫属，淮上区各大楼盘可以说是如数家珍。

现如今的淮上区地块多、新建楼盘也非常多，所以关注的网友也比较多。但是最近，有网友爆料，淮上一纯新盘即将首开，且该项目地理位置非常优越。

据了解，将于1月26日首开的淮上纯新盘项目为 兴华府邸 。

2017年7月，金达 房地产 开发有限公司顺利拿下蚌挂（2017）46号地块，总价18600万元，楼面价达2012.56元/m²。

随后该地块定名为：兴华府邸，经过时间的打磨，即将在1月26日迎来首开。 兴华府邸（400-8181-365转101366）位于淮上核心区域，是一个集住宅产品、商业为一体的高端社区。 项目共8栋楼，其中住宅产品共7栋，分别由高层、小高层组成，还有一栋楼计划打造成高端酒店。

带着对项目的好奇，我实地探访了该项目。兴华府邸位于淮上区花园路南侧、永安街东侧。 我从解放路桥南出发搭乘公交车前往项目，通往兴华府邸的公交线路非常多，120、135、136、205路等多公交线路均可抵达项目。

如120路公交车，直接在售楼部。 来到售楼部后，我从工作人员处了解到，此次首开的是1#、2#、3#楼， 三栋楼共计196套房源。

首开户型面积段为：110-188㎡，其中110㎡、125㎡均为主推的三房户型，188㎡则为五室两厅的大户型。

3#楼为32层的高层，两梯四户。

1#和2#为18层的小高层，为两梯两户。

大家最为关心的首开价格问题，我也帮大家从项目工作人员处了解到了一些。

请注意！以下内容全是重点！

兴华府邸（400-8181-365转101366）1-3#楼整体备案均价为7071.07元/㎡，在开盘当天认购立享备案价97折！第二天享98折！

也就是说开盘当天销售均价约6800元/㎡，具体一房一价，相信还有更加超值的价格。

同时，开盘期间认购188㎡户型的客户，直接赠送地下车位一个。

购买1号楼和3号楼110㎡、124㎡和140㎡户型的客户，则送3.5万元的车位抵用券，要知道该项目正价车位5万元一个，也就是说只需花费1.5万即可拥有一个专属车位。 说到这里，一定有网友会“挑剔”说卖这么便宜肯定房型不好，楼间距会不会很近等等问题。

为此我也实地了解过，兴华府邸项目南靠淮上大道，北挨着花园路，两条路同等直线距离有的楼盘盖了4排楼，甚至更密，兴华府邸只规划了3排楼，楼间距十分宽敞。

还有大家担心的得房率的问题，据了解项目公摊特别小，仅有18%。

还有更重要的生活配套问题，这也就再回到本文开头，网友爆料兴华府邸四周都被各种淮上知名单位包围： 明珠广场、淮上区政府、蚌埠中医院、蚌埠八中、蚌山幼儿园淮上分院。 我只想说这样的配套，要是放在淮河南岸，估计 房价 早就要破万了。

还有前阵子曝光的即将新建淮上体育场，也在该项目南面，仅隔一条淮上大道。

小结：

如今的淮上区，早已不是昔日的蚌埠城郊，现在正以飞速发展的势头火力全开。淮上万达开建、云轨复工、蚌医二附院的到来、淮上体育场新建等等一系列利好政策都在预示着淮上区不可小觑的未来。

从淮上区一众房价均价的走势中也不难发现，曾经的淮上也许四五千就能买到一套非常称心的楼盘，而现在淮上区内，不管老房企还是新项目，每家楼盘均价基本上都在6500-7000元/㎡左右。

现在入主淮上正当时，别等到连淮上都“脱刚”了才追悔莫及。

因为那里房子的空置率也越来越高，一到晚上都显得特别冷清，但是这些房子终将有一天是要被人居住的，而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去，其实只有一种最主要的原因，那就是房价卖的太贵了，所以等到这些人等不及要把房子卖掉的时候，只有降价。
通成紫都首府位于蚌埠市淮上解放路淮河大桥北（红星美凯龙旁），由蚌埠鼎丰投资发展有限公司开发，占地面积36050平方米，建筑面积98517平方米，目前房价暴跌。
蚌埠，简称蚌，别称珠城，安徽省辖地级市，地处中国华东长江三角洲地区。

蚌埠房价是经济开发区的房子最贵，主要是围绕淮河文化广场周围，大约是6000-7000元/平方米。荣盛香堤荣府的房子去年11月份我去问过，顶楼6300元，不送阁楼，挑高5米多。龙子湖区荣盛云龙观邸在龙子湖东岸，绿地后面，正在卖，价格大约是5千多，我朋友去年底买的龙湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精装修的要5千多。西面高新区房价相对便宜一点，毕竟工厂比较多，如八一、丰原，还是有一定影响的。绿地世纪城大约四千元左右，很远，快到怀远了。如果是自己住，不需要学区房的话，建议上网找一找不是刚开盘的、老小区的房屋，如工农路上、凤阳路上，价格也就5千多，交通方便，闹中取静。

依据地段而定的，淮上区价格最低，上河时代、丽景天成每平大约在4100-4500左右。
经开区（新城区）价格最高，新开盘的大约每平在6000-7000，甚至更高的也有。

淮上人家、金陵名府、世纪佳苑、盛世豪庭等多不错，现在的房价都在3000元以上。

蚌埠高铁就快建好了，你觉得蚌埠的房价会跌么？肯定不会，但是也涨不高乐了。现在国家的政策都是要建经济适用房，你看蚌埠有好多的地方要扯迁还原的。这么多住房困难的住户住房问题近两年能解决，房价也就不会涨很高。况且现在对二套房的购买除了很多限制条件。所以说现在买房的时机不是很好，不是才开过两会么？最好是在下半年出手，不过房子是比较保值的
总而言之，不会降的，也不会大涨。应该是稳中有升才对。
个人观点，我也准备买房呢，一手房太贵，没钱。看看有没有稍好点的二手房吧
有机会大家多交流

近日，笔者了解到，08年以来宜丰县房产市场价格一路飘红，目前，住房均价达1500元每平米左右，单笔最高成交价格已经达到了史无前例的2000元/平方米，上升幅度特别明显，并取得了不错的销售量。
但不少消费者却反映我县房价过高，不利于县城的发展。

理工大啊，环境还好，里面有一个大池塘，里面中满了荷花，上面还有石墩，人可以通过湖面的石墩到对岸，夏季站在上面可以赏荷。
气候吧，还好，就是夏季热，冬季冷╮(╯▽╰)╭都一样，这是对我这个怕热怕冷的人来说的。
环境吧，孩子，我们老师有一句话就是，每天擦一次鞋油，因为外面灰尘有些大，屋内要经常打扫才能保持清洁，但是类似于湿地公园之类的，却是不错的自然带，是很好的休闲地方。
人文气息= =介个我真不知道怎么回答
人文素养，淮南人，有一点不好，就是小偷有点多，但是有一点很好，就是你能遇到很多热情的人。这点你可以放心，在淮南，你相处的人中，处个几天，便可以看清楚一个人，而且，也别瞧不起外面学历不高的人，他们有的时候比大学生懂得还多。
消费水平= =我是不知道咋说啦，举例子吧，牛肉拉面五块钱一碗，你对比算吧
饭菜啊，介绍你几家好吃的，一家是淮南三中对面的胖弟烧烤店，味道不错，上过淮南电视台的。还有一家是汽车五连下面的兰州拉面，很不错的。商贸那边的花蛤之类的建议不要多吃，辣椒精多，有次吃的我胃疼才知道是辣椒精。
恩，对了理工大门口有家做牛肉啥生意的小吃，好像是晚上卖的，我因为家里有时间控制，没去尝过，但是朋友让我去试试，恩，总而言之就推荐这么多，如果你想知道更多的话就百度HI我
我是土生土长的淮南人，也是高三毕业生= =今年被安徽卷坑惨了没考好，哎，羡慕你QAQ

只会上升不会下降的可以看看的