北京不限购二环小公寓，北京不限购房源有哪些？

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随着我国房产行业的发展，全国各地的楼盘数不胜数，虽说有利于城市的建设，但是也因此房价不断上涨，导致不少当地的老百姓及异地在城市打拼的人叹而观止，失去了原有的平衡，因此政府为了调控房价市场，不少城市的购房有所限制，比如首都北京，让一些想要购买改善型房屋的人群也无法在中心地段购房，因此他们比较关注的就是北京不限购的房子!接下来，和小编一起去看看吧!

北京不限购的房子

1、不限购房，主要是指商业用房，比如一些商铺、酒店式公寓、写字楼等产品。一般商业用房的土地使用年限是40-50年。如果是从开发商的角度来定义，也就是说这样的商业用房可以用来注册办公，供商业使用，也可以用于居住，因此商业用房同时具备这两种功能，是一种宜商宜住的房屋类型。

2、就拿北京不限购房来说，很多人在看到了北京不限购房的优点，想要在北京购房，那么便会考虑不限购的房子，北京限购主要是限购普通住房，商用的是不限购的，所以北京不限购的房子是商用房。

3、比如说北京有一些公寓房是不限购的，正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于居住。所以不存在太大的竞争。一般在北京购买商用公寓更多的是投资，公寓不限购相对于住宅的商品房，不需要购房名额，只要有钱都是可以在北京购买的。

小编结语：以上内容就是关于北京不限购的房子相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对北京不限购的房子有更多的了解，后续若是想在北京购买不限购的房子，可以参考看看。

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众所周知，北京是一个风景优美的城市，所以越来越多人想要进军北京发展了。但是，定居在北京买房就成为了大家最关注的一个问题。因为自己不是北京的户口，所以只能选择不限购的楼盘了。那么，北京不限购的楼盘有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1、首钢·贵州之光
价格： 均价约12500元/平方米
物业类别：普通住宅,商业
项目特色：品牌地产地铁沿线不限购豪华居住区
建筑类别：塔楼 板塔结合高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年;商业:40年
2、京投发展·锦悦府
价格： 均价约25607元/平方米
物业类别：普通住宅,花园洋房,叠拼
建筑类别：板楼 小高层 高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年花;园洋房:70年;叠拼:70年
环线位置：六环以外
开发商：北京京投兴檀房地产有限公司
楼盘地址：久润东区东侧底商(檀西路与新北路交叉口西北角)
3、远洋·五里春秋
价格： 约410万元/套起
物业类别：花园洋房,限竞房,叠拼
项目特色：品牌地产低密居所特色别墅花园洋房
建筑类别：板楼 多层 小高层
装修状况：非毛坯
产权年限：花园洋房:70年;叠拼:70年;限竞房:70年
环线位置：五至六环
开发商：远洋地产
楼盘地址：五里坨
4、京投发展·公园悦府
价格： 均价约58500元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：中式地产
建筑类别：板楼 板塔结合 小高层 高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：五至六环
开发商：京投发展股份有限公司
楼盘地址：回南北路与科星西路交汇路口处
编辑总结：上文给大家介绍了北京不限购的楼盘有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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离北京最近的不限购房产有以下几个：
第一，嘉都住宅。在高楼镇境内，是三河市佰嘉房地产开发有限公司开发的楼盘，公寓与住宅都是现房出售，而且都不限购。这个楼盘的单价在19000元左右，离燕郊地铁只有3.5公里。
第二，天洋城4代。在燕郊迎宾南路东侧，这个楼盘都是土地使用权70年的大产权，而且也不限购，离地铁只有1.2公里，优势是比较明显的。
第三，首尔甜城。这个楼盘是燕郊开发比较早的一个楼盘，有洋房、公寓，都不限购，目前房价在18000元左右，也是燕郊比较抢手的一个楼盘。
第四，鸿坤理想澜湾。在廊坊市区内，是本地的品质标杆房产，最近推出了一个小平米产品，低首付低总价，而且还不限购，有共享厨房、洗衣房等。
北京的房价一年比一年高，许多在北京上班的人都买不起房，攒钱的价钱总是赶不上房价上涨的速度，所以在北京周边买房就成了一个不得已的选择，但是现在交通发达，即使不在北京市内，通勤也比较方便。
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北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:
1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

北京不限购的房子主要就是商铺，酒店式公寓，写字楼，大多数土地使用年限在40年或50年的房子都属于不限购的类型，这种类型的房子一般都是商业用地或者是工业用地，既可以用来办公，也可以用来居住使用，是一种宜商宜居的住房类型，也就是大家比较熟知的商业用房，如果不具备有在北京购房的资格，可以考虑购买商业住房。

在北京想要购买普通住房，所需要满足的条件还是比较多的，首先来购房之前需要有连续5年的社保记录或者是个人所得税的缴费记录，而且名下不能够有住房或者是房屋抵押贷款的记录，如果在其他的城市有房子在北京名下无房，符合其他条件的话，需要按照二套房的标准购买房子，首付在60%以上，而且贷款的利率也会上浮10%，所以不是特别的划算。

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北京公寓购买也限购，根据北京住房限购政策对于商住限购的规定，新建公寓类用房，购买需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。
北京住宅限购政策规定
1、京籍家庭
已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
2、非京籍家庭
持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
买公寓房的优缺点
买公寓房优点：
1、不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。
2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。
3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。
4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。
公寓房缺点：
1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。
2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。
3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。
4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。

　　北京公寓是限购的，但是不同的公寓限购条件有所不同。

　　对于公寓住宅的限购，北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建商品住房和二手住房）套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　对于非公寓住宅的限购，2017年3月26日之前已销售的项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售给个人时，买受人需要满足家庭名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）；在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；需要全款购买的条件。

不限购。在北京市中建造了很多的住民房子，北京亦庄loft公寓就是其中之一，并且市民是可以无限购买的，所以是不限购的，只要有充足的资金，即可购买。