老人遗产赠送保姆，母亲去世了，父亲要把房子给保姆，父亲能这样做吗？？

老人去世将百万房产遗赠给保姆，遗赠协议与遗嘱哪个更有效？遗赠扶养协议的法律效力高过遗书。按照有关相关法律法规，人民能够与抚养人签署遗赠扶养协议。依照协议书，抚养人负责该中国公民养育死葬的责任，具有受遗嘱继承的支配权。

传承逐渐后，依照财产继承申请办理;有遗嘱继承的，依照遗产继承或是遗嘱继承申请办理;有遗赠扶养协议的，依照协议书申请办理。

被继承人死前与别人订有遗赠抚养协议，与此同时又立有遗嘱继承的，传承逐渐后，假如遗赠抚养协议与遗书并没有排斥，财产各自按合同和遗书解决;假如有排斥，按协议书解决，与合同排斥的遗书所有或一部分失效。

按照有关相关法律法规，人民能够与抚养人签署遗赠扶养协议。依照协议书，抚养人负责该中国公民养育死葬的责任，具有受遗嘱继承的支配权。传承逐渐后，依照财产继承申请办理;有遗嘱继承的，依照遗产继承或是遗嘱继承申请办理;有遗赠扶养协议的，依照协议书申请办理。

被继承人死前与别人订有遗赠抚养协议，与此同时又立有遗嘱继承的，传承逐渐后，假如遗赠抚养协议与遗书并没有排斥，财产各自按合同和遗书解决;假如有排斥，按协议书解决，与合同排斥的遗书所有或一部分失效。即遗赠扶养协议是互相附带标准的有偿服务协议书，抚养人担负遗赠人养育死葬的责任

并且于遗赠人去世后获得相对应财产，其效力高过财产继承和遗产继承，遗赠扶养协议一经签署，彼此务必用心遵循协议书的工作纪律要求。假如抚养人不履行扶养义务，经被扶养人的亲人或有关单位要求，法院可夺走抚养人受赠与权。假如遗嘱继承的资产产生损毁，抚养人有权利消除遗赠扶养协议，并规定受赡养人赔偿早已开支的扶养费用。

虽然，遗产留给保姆的现象是个例，但是不得不承认，这样的类似案例又的确在发生，那么今天就利用这个问题，聊一下遗产相关法律问题。

法律上，遗产能不能留给保姆？

首先，相信很多人面对这个问题，最关心的就是，老人到底能不能把遗产留给保姆，不给子女。根据法律规定，如果老人约定赠送给保姆的财产，是完全属于自己的合法财产，那么老人自己就有绝对的处置权。赠与给谁，是自己的权利。

民法典第一千一百三十三条第三款规定：“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”

因此，老人完全是可以要么生前直接赠与，要么直接立遗嘱，把钱财留给保姆，法律上，这个做法，并没有问题。

遗产内容存在同时留子女和保姆，怎么办？

把遗产都留给保姆，一点也不给子女，肯定这种现象很少，但是不少老人处于感恩或者寻求保姆帮助，会部分财产赠与保姆，但是有时候又会因为子女不满，财产又答应给子女。这就会出现矛盾。

法律上，如果是单纯的不同的遗嘱，就是一开始说给保姆，后面结果又给了子女。那么不管中途怎么变，怎么写，最终都是最后的遗嘱为准。

如果立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准

但是如果老人只有一个遗嘱，遗嘱是写了给保姆，那么就是遗嘱优先，还有个容易忽略的情况，就是遗赠协议。

考虑到有些老人是为了要求保姆照顾自己这个要求，所以会签订遗赠扶养协议，通俗的意思，就是满足了照顾的义务，我就把相应的财产给你。

这时候，根据法律规定，如果存在遗赠扶养协议，那么其效力就是最大的，也就是一切和遗赠扶养协议矛盾的，都依据遗赠扶养协议

民法典第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

老人在世时能不能反悔赠送给保姆

第一，如果是因为保姆收钱不办事的反悔

生活中，也可能会出现，老人答应给了钱财，甚至直接赠送对方后，保姆结果不履行义务的情况。

这时候，如果法律上并没有签订遗赠扶养协议，仅仅只是轻信保姆的花言巧语，被骗取了财产，那么明显这种情况，涉及到诈骗，是可以采取法律手段拿回自己赠送的钱财，撤销赠与。

而如果是，签订了赠与抚养协议，结果保姆不再履行对老人照顾的义务了，那么依据约定，老人自己，或者老人的子女，都可以通过起诉，取消赠与，让保姆拿不到这笔钱财。

民法典第一千一百四十条的规定：“遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

其实从中我们也可以看得出来，签订协议的重要性，千万不要随意直接把钱财赠与给他人。要回来肯定过程是更加复杂的。

第二，如果是老人或子女单纯的反悔

这时候如果一切都是口头说说，保姆没有证据证明，财产赠与，那么当然保姆也会面临丧失收到这笔赠与。

但是如果明确写了遗赠扶养协议，那么保姆是完全可以依据协议，要求法院把财产判决给自己。

子女能不能因遗赠抚养协议不履行赡养义务

既然遗赠扶养协议本身目的是为了老人的赡养，也就是已经是保姆在赡养老人，既然遗产也没有都给子女，老人也有人照顾，子女可以依据老人把钱给了保姆，不履行对老人的赡养义务呢？

答案是，不行的。

赡养义务是规定的法定义务，并不依据老人有没有遗产，遗产给了谁来转移，法律上仅仅只有老人比如很早遗弃子女，对子女有严重犯罪行为，子女本身财产非常困难（仅仅只能不履行金钱给付）这些场景可以不履行赡养义务。

母亲去世了，父亲要把房子给保姆，父亲能这样做吗？能，这种情况按法律法规讲，依然要明确房屋是否爸爸的合法财产？包含：原归属于夫妻共同财产，妈妈去世前，妈妈是不是明确将自身的1／2房地产，交给爸爸全权处理。假如是得话，爸爸要将房屋给阿姨没有难题。也无须将你爸爸与阿姨的关联往其他方位正确引导，爸爸的合法财产（含妈妈赠予他们的）自身想要赠给谁就能够给谁。

话再讲来，房屋原属爸爸妈妈共有财产，彼此各占50%，倘若妈妈的50%原先并没有赠予爸爸，爸爸仅能按法定继承去承继你妈妈那50%，再加上你，你爸爸最多可获得房屋的75%，那样他只有权利解决这75%。

若按情而言，爸爸有孩子，再怎么说也需要给儿子，孩子即便有误也可以原凉一下。阿姨己拿过薪水，没必需再送重礼。假如儿女对他不孝顺，伤了他的心，他不愿将房屋给儿女。他有支配权自书遗嘱将房屋给阿姨，自然平常阿姨一直照料他很好。

可是，若房屋归属于爸爸妈妈夫妻共同财产，这儿又要细分化二种状况：若妈妈死前根据遗书特定爸爸为其房产份额的唯一继承者，那样，题主爸爸先要申请办理完承继办理手续，将房地产所有产权过户到他本人户下，接着再处理。不承继，不可以处理。若妈妈死前未留出合法合理遗书，则爸爸不可以独立处理——由于归属于妈妈的份额产生承继，题主做为儿女，已经有了法律规定遗产继承。也就是说，这个房子不完全归属于爸爸本人。

除此之外，就算爸爸有这样房的独立处理权，也有另外一个要素会影响到阿姨能否获得房屋——给的方法：假如是“交易”，则需看阿姨是不是有在本地的购房，及其是不是“真”交易。假如是“赠予”，一些地区对赠送标准并没有过多限定，可是有一些地域有标准规定，比如务必具有本地购房。受到限制的，不一定能给到。假如是“遗嘱继承”，比如根据遗书、或是遗赠扶养协议的形式交给阿姨，则不受限制。

房子属于儿子。

房子产权给儿子以后，这个房产就归儿子所有。老人继续在房屋中生活，属于借住在儿子的房子中，根本不对房屋具有支配权，所以他立遗嘱给保姆不合法，也没有法律效力。如果房产的产权依然在老人名下，他立遗嘱给保姆，这个房子才可能属于保姆。房子的产权很清晰，在儿子名下，所以遗嘱无效，房子应该属于儿子。

根据民法典的相关规定，自然人可以对自己的个人合法财产进行处置，能在遗嘱中注明自己的遗产归谁继承这样的遗嘱是受法律保护和支持的。但对于不属于自己的财产，自然人是无权通过移除指定他的归属。这个事件就存在这样的问题。父亲把房产的产权给儿子，就相当于完成了房子的产权变革，这时房产的所有人是儿子，只有儿子才对房产具有支配权。父亲再立遗嘱也不能分配这套房产，不然遗嘱会被认定为无效。

老人通过遗嘱的形式，想把房产留给保姆，只能算是赠予，因为保姆对老人的遗产不具备继承权，但老人遗嘱中所涉及的房产早就完成了，房产过户和产权变更，所以不是他的个人财产，他立遗嘱也不能对房产进行支配，所以保姆根本不能占据房屋，应该在老人去世以后尽快搬离，不然就是非法占有他人房产。

产权是证明房屋归属的重要依据，受法律保护的。老人既然把产权给了儿子，就相当于把房子已经给了儿子，这时房子属于儿子的私有财产与老人债务关系。老人在后期立遗嘱把房子留给保姆，是不符合相关法律规定的，也不受法律保护，保姆拿着这个医嘱与儿子争夺房产根本不可能成功，她去法院起诉也不占理，肯定会以失败而告终。

法律主观：

遗嘱的合法性可以看是否是老人自己亲笔写的，有没有签名，并注明年月日。如果是代为书写的“赠遗”，一般这种都要求要有两个或两个以上的见证人在场作见证，由其中一个人代为书写，也需注明年月日，然后还要看代书人和其他见证人以及老人自己是否都有签名。特别需要注意的是，见证人不能是继承人、受遗赠人或是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

父母辛苦一辈子，财产其实都是留给儿女的。而且儿女是父母遗产的第一继承人，父母去世后，其的财产就应该归儿女，这是天经地义，理所应当，而且是有法律保护的。哪怕是已经出嫁的女儿，其实也是有权利继承父母的遗产的。而且继承的份额应该是均等的，除非其没能够很好地赡养父母，她的份额才会减少。如果她的经济条件比较差，那么她的份额也会多一些。不管怎样，起码法律上规定女儿也是有权利继承父亲的遗产，包括现金、房子、车子等资产。

如果父亲把190万元的房子给保姆，女儿是要不回来的。

因为父亲把这190万元的房子给保姆相当是赠与，一旦赠与合同成立，房子的所有权就是保姆，不再是女子父亲的财产，自然而然父亲去世的时候，他的女儿没有继承的权利，所以不能从保姆的手中拿回这190万元的房子，连一丁点都分不到。

而且，法院还会认为保姆在老人生活不便的时候给予老人很多帮助，但是女儿却长期在外地，没有回家赡养父母，所以这是失责，更认定女儿没有权利继承父亲的190万元的房子。

有些人觉得这样的判决不公平，因为这个数额太大了，说不定老人在一时糊涂的时候被保姆给欺骗或者是威胁了，所以这个赠与应该是无效。保姆应该拿出更多的证据来证明老人确实是把房子自愿赠与给她，而不是自己威胁所得。而且老人把房子过户应该征求子女的同意。

有些人觉得这样的判决很公平，因为这是老人自己的选择，应该得到法律的保护。而且保姆在老人生活不便的情况下照顾老人，这比很多有血缘关系的子女要强太多了，所以这是老人无奈的选择，是对子女失望后的一种痛苦决定。

190万元的房子就给了来工作的保姆，很多人都会觉得非常可惜，毕竟这数额不小。不管子女在怎么样都是自己的子女，都应该把这份钱给孩子。但是我们要理解到老人的困境，以及他做出这个选择的无奈。这件事情也在告诉我们：子女有赡养老人的义务，而不是推脱这个义务，等老人去世之后自己反而站出来继承老人的遗产，那这很有可能会成为白日梦。

如果你也是那位老人，你会把房子给谁？